LP 1-8

Baustart: August 2024​

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Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 vom ehemaligen Diözesanbaumeister Wilhelm Baumewerd wieder aufgebaut. 

Das Elternhaus des Bauherren steht im Südviertel, Stadtteil Josef.

Durch das Zusammenlegen mehrerer Räume wird aus dem Charme einer Mietwohnung ein großzügiges Ambiente geschaffen. Der Flur wird aufgelöst, bodentiefe Fenster zum grünen Innenhofgarten lassen viel Licht ins Innere fallen. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1. Obergeschoss werden mittels Spindeltreppe vereinigt. 

Heizung, Sanitär und Elektro, die technischen Ausbaugewerke, werden auf den heutigen Stand gebracht.

Die alte Gasheizung wird durch eine Hybridheizung mit Gas + Wärmepumpe und Übergabestationen in den einzelnen noch verbleibenden Wohnungen getauscht.  Eine Fußbodenheizung, in Verbindung mit einer Kellerdeckendämmung, wird eingebaut.

Der Bauherr hat sich gegen die kostengünstigere Kunststoffvariante, für nachhaltige Holzfenster entschieden. Das Haus mit einem dicken Wärmedämmverbundsystem zu überziehen, kam nicht in Frage. Es hätte den Charakter des Hauses, den Wechsel von Ziegel- und Putzflächen, den Charme der 50- iger Jahre, welcher auch im abgesetzten Treppenhaus mit vielen kleinen, zum größten Teil festverglasten Fensterflächen, auffällt, zu sehr verändert. 

Die Planung und Umsetzung beim Bauen im Bestand ist ein langer Prozess und eine besondere Herausforderung. Mitunter müssen getroffene Entscheidungen neu gedacht werden.

Es ist vor allem ein spannender Prozess!

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